5-Bedroom Riverside Estate in Umalas – Tennis Court, 18m Pool, Near Seminyak – BVI4325

villa location in Kerobokan | |
Check villa rate

Bordering a river and the sloping rice terraces in the village of Umalas in south-west Bali, Villa is a serene five-bedroom holiday home of thatched roof pavilions set amidst a vast garden with an 18-metre swimming pool as its centrepiece.

Set among Umalas’ peaceful rice fields and nestled along a quiet riverside, this 5-bedroom estate is a serene tropical escape just 10 minutes from Seminyak. Designed like a traditional Balinese family compound, the villa features open-sided living spaces, expansive tropical gardens, and a private tennis court—ideal for families or groups seeking relaxation and authentic charm.

At the heart of the property lies an 18-metre swimming pool, surrounded by lush lawns, peaceful pavilions, and centuries-old trees. Whether you’re planning a laid-back family vacation or a wedding or special event for up to 70 guests, this villa offers space, service, and soul.


🛏️ 5 Bedrooms (Sleeps 10–14)

  • 2 King-bedded rooms
  • 1 Queen-bedded room
  • 2 Twin-bedded rooms (each with 2 rollaway beds)
  • All with air-conditioning and ensuite bathrooms

🌿 Living & Outdoor Areas

  • Traditional open-air living pavilion
  • Veranda lounge & TV area
  • Dining pavilion for 12
  • Poolside dining for 8–10
  • Fully equipped modern kitchen

🏊 18-Metre Pool

  • Size: 18m x 5m | Depth: 1.2m – 2m
  • Surrounded by gardens and pool loungers

🎾 Tennis & Entertainment

  • Private tennis court
  • Table tennis
  • Board games, DVDs, and satellite TVs

👨‍🍳 Staff & Dining

  • 13 staff: Chef, housekeepers, gardeners, security
  • Western & Asian cuisine by in-house chef
  • Kids’ menus, dietary requests, and special meals on request

📍 Points of Interest (Nearby POI)

  • Nook Café – 5 mins
  • Finns Beach Club – 10 mins
  • Berawa Beach – 10 mins
  • Seminyak Square – 10 mins
  • Potato Head Beach Club – 15 mins
  • Ubud – 1 hour

👨‍👩‍👧 Family-Friendly Facilities

  • Baby cot, high chair
  • Pool toys
  • Babysitters available on request

🚗 Transport & Extras

  • Metered taxis available
  • Car and driver can be arranged (extra cost)
  • Complimentary WiFi
  • Events & weddings for up to 70 guests

📐 Property Overview

  • Land: 2,750 sqm | Villa Floor Area: 500 sqm
  • Tennis court, generator, iPod docks, satellite TV, DVD library

✨ An authentic riverside sanctuary just minutes from Bali’s most vibrant dining and beach clubs—perfect for peaceful escapes or unforgettable gatherings.

Price Detail:
5-Bedroom Riverside Estate in Umalas – Tennis Court, 18m Pool, Near Seminyak – BVI4325

Villa Price Range

The villa price ranges from IDR 9 million to 22 million per night,
depending on the season.



Hal yang Perlu Diketahui

  • Check-In:
    Tamu diwajibkan menunjukkan identitas diri berfoto (KTP/Paspor) dan surat konfirmasi pemesanan pada saat check-in. Harap informasikan kepada pihak properti terlebih dahulu mengenai perkiraan waktu kedatangan Anda.
  • Check-Out:
    Check-in mulai pukul 14.00 hingga 22.00
    Check-out mulai pukul 08.00 hingga 12.00
  • Persyaratan Usia:
    Tidak ada batasan usia untuk check-in.
  • Kebijakan Anak:
    Maksimal 2 anak per vila. Anak-anak diperbolehkan menginap dengan ketentuan sebagai berikut:
    • Usia 0 – 5 tahun:
      Gratis (termasuk sarapan, menggunakan tempat tidur yang tersedia). Baby cot tersedia berdasarkan permintaan (IDR 550.000 per anak, per malam).
    • Usia 6 – 11 tahun:
      IDR 450.000 per anak, per malam (termasuk sarapan, menggunakan tempat tidur yang tersedia).
    • Usia 12 tahun ke atas:
      IDR 650.000 per anak, per malam (termasuk sarapan dan tempat tidur tambahan).
  • Catatan:
    Biaya baby cot dan tempat tidur tambahan tidak termasuk dalam total harga dan harus dibayarkan secara terpisah selama masa menginap.
  • Kebijakan Merokok:
    Merokok tidak diperbolehkan di dalam kamar. Merokok hanya diizinkan di luar kamar.
  • Jam Tenang:
    Tamu wajib menjaga ketenangan antara pukul 22.00 hingga 07.00.
  • Kebijakan Hewan Peliharaan:
    Hewan peliharaan tidak diperbolehkan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada Manajemen Properti. Jika hewan peliharaan diizinkan, akan dikenakan deposit jaminan dan biaya tambahan untuk pembersihan.
  • Pembatalan & Perubahan Jadwal:
    Pemesanan ini bersifat tidak dapat dikembalikan (non-refundable). Perubahan jadwal hanya diperbolehkan dalam kondisi mendesak dengan menyertakan dokumen pendukung.
  • Pembayaran & Konfirmasi:
    Reservasi dikonfirmasi setelah pembayaran sebesar 50% hingga 100% dari total biaya diterima. Seluruh harga sudah termasuk pajak dan biaya layanan.
  • Acara:
    Acara atau kegiatan khusus tidak diperbolehkan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada Manajemen Properti. Jika disetujui, maka akan berlaku Kebijakan Acara (Event Policy).
  • Deposit:
    Deposit sebesar 50% dari total biaya wajib dibayarkan pada saat pemesanan.
  • Check-Out Terlambat:
    Check-out terlambat hingga pukul 18.00 akan dikenakan biaya sebesar 50% dari tarif menginap per malam (tergantung ketersediaan).
  • Informasi Lebih Lanjut:
    Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi tim reservasi kami.
Back to Top